생확속의부동산 6주차[등기, 대장, 물권]
이번주차에서는 부동산의 권리를 배웠습니다. 부동산등기부, 소유권, 부동산등기의 종류, 소유권 외의 권리, 부동산 종합증명서 등이 부동산권리에 해당됩니다. 부동산 물권은 부동산을 직접 지배해 이익을 얻는 배타적인 권리입니다. 재산권, 지배권, 절대권 등이 있습니다. 부동산 등기는 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법입니다. 대장이라는 것에는 토지대장, 임야대장, 건축물대장 등이 있고 등기가 있습니다. 그런데 등기부와 대장이 다름에서 오는 문제가 있습니다. 그래서 양자의 내용 합치가 원칙입니다. 그래서 부동산의 물적 상황 내지 동일성에 관한 사항은 대장의 기재사항을 기초로 하고 등기는 이에 따릅니다. 또 권리 그 자체의 변동에 관하여는 등기부를 기초로 대장은 이에 따릅니..
2023. 4. 13.
생활속의부동산 4주차[ 부동산업, 부동산산업, 미래부동산]
부동산산업은 생산, 판매, 관리가 있습니다. 마케팅은 생산과 판매에 관여하는데 확장되면 제품생산과 판촉, 광고까지 관여를 하게 됩니다. 부동산의 생산에서는 특이하게 금융이 크게 작용합니다. 그리고 판매에도 금융이 작용하게 됩니다. 생산에는 건설사와 시행사가 있습니다. 관리는 am, pm, fm, cm 등이 있습니다. 부동산 서비스업은 컨설팅, 중개, 감정평가 등이 있습니다. 그리고 등기는 공신력이 없어서 거래보다는 실제를 우선시하기 때문에 이런 일을 예방하기 때문에 권원보험이 보장을 해주고 최근 상장한 회사로 리파인이라는 회사가 있습니다. 그리고 에스크로우 산업도 포함됩니다. 부동산 산업 부동산업은 부동산의 자연 및 인문적 특성으로 다른 산업과 차이가 존재합니다. 부동산산업은 부동산을 대상으로 하는 본인..
2023. 3. 30.